Ｊリートとは
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Jリートは、もともとアメリカで生まれたシステムで、REIT（Real Estate Investment Trust）と呼ばれる物を参考に作られたものなのですが、アメリカのREITと日本のREITは、その仕組みに若干の違いがありますので、日本特有のREITということで?Jリート?と呼ばれているわけです。Jリートそのものは不動産投資を専門に行う特別な法人組織を指しています。
一般の投資家はこのJリートの株を買う事で投資し、Jリートは投資家から集めた資金を基に不動産を買ってマンションを建てたり、テーマパークを作ったりして、その賃収入を利益にして投資家に配当するというのが、基本的なJリートのシステムです。
Ｊリートは投資信託の一種
Ｊリートのシステムを考えると普通の不動産会社とやっている事は同じように見えますが、Jリートという法人は、?資産の75％以上は不動産で保有しなければならない?とか、?利益の90％以上を配当しなければならない?などの、特殊なルールが定められており、不動産投資を手段として、投資家への利益還元という特化した目的を持った不動産会社とは似て非なる組織がJリートであり、あくまで投資商品なのです。
そんなJリートの利回りですが、インターネットでJリートの利回りについて調べてみようと思えば、検索サイトで?Jリート 利回り?というキーワードで検索すれば、Jリートの利回りに関する情報だけでなく、Jリートの効果的な投資に関する情報サイトがたくさんヒットします。それらの情報を見ればわかると思いますが、Jリートは国債辺りに比べれば利回りは良く、株式投資に比べればリターンは少ないという、ちょうど国債と株式等の中間に当たる投資商品だと言えます。
Ｊリートは乱高下のある株価よりも値動きが安定
Jリートのメリットとデメリットも、ちょうど国債と株式投資の中間的なものです。Jリートは国が補償している国債のように元本が保証されているほど?確かなもの?でないかわりに、国債よりは利回りはいい投資商品です。
Jリートの主な利益は賃収入ですので、配当は比較的安定していますが、株式投資のようなボロ儲けは出来ません。もっとも株式投資はボロ儲けできる替わりに、大損する事も珍しくはありません。株価の変動はとても激しいものです。
そんなハイリスクな株式投資に比べてリターンは少ないかもしれませんが、国債よりは利回りがいいというのがJリートの特徴です。
以上、Ｊリートの利回りについてご紹介しました。
この情報がお役に立つとうれしいです。